“Kaiyun·官方网站-登录入口”预估货值数千亿 恒大重仓深圳豪赌一、二线城市

原标题：预估货值数千亿 中国恒大重仓深圳豪赌一、二线城市恒大集团董事长许家印回应，恒大十分寄予厚望深圳的发展前景。目前深圳登记恒大名称企业有数14家。

12月26日，恒大地产集团（深圳）有限公司（以下全称恒大深圳）与深圳市蛇口海湾厦实业股份有限公司（以下全称蛇口海湾厦）举办了《城市更新项目框架协议》签下仪式。恒大深圳方面回应，将与蛇口海湾厦一起前进湾厦的城市更新项目，早日让村民搬迁。签下仪式上，恒大深圳透露了其在深圳近期的土储情况。

恒大深圳方面回应，目前公司已在深圳享有房地产开发项目32个，其中6个坐落于南山，在深圳全部项目研发后预估总货值大约6000亿元。跳跃的恒大深圳此次签下仪式上，柯鹏以恒大深圳公司继续执行董事长的身份首度亮相。

此前，其历任恒大集团总裁助理、副总裁，并担任过恒大文化产业集团董事长、广州恒大淘宝足球俱乐部董事长。尽管自2015年起掌理一方大权，但柯鹏在恒大吉林、黑龙江公司供职时间皆并未多达一年。在业内人士显然，柯鹏卸任深圳肩负关上深圳市场的重任。

柯鹏在签下仪式上回应：海湾厦坐落于深圳经济最冷的区域，此次合作协议的签订，是双方的强强联合。恒大深圳方面讲解，此次签下的旧改为项目坐落于南山核心区域，地理位置良好，占地面积24.95万平方米，白鱼规划建筑面积131万平方米。此外，有投资者回应，海湾厦项目货值千亿，而蛇口海湾厦旗下的房地产开发公司在深圳湾享有两块优质土地，恒大有相当大的合作机会，这将更进一步不断扩大恒大在深圳的土地储备。

在过去两年的时间里，恒大在深圳的布局大大加码，互为较去年的数值，恒大在深圳享有土储的货值已翻了一番。恒大方面资料表明，截至2015年9月，恒大在深圳享有15个意向研发项目，预期总建筑面积770万平方米，可售面积461万平方米，预计货值约2500亿元。到了今年3月份，这个数字再度创下。

在其年度业绩会上，恒大方面回应，公司在深圳的储备项目有数20个，总规划建筑面积1179.2万平方米，可售面积741.3万平方米，预计总合约销售额将约3700亿以上。尽管数字大大被创下，但恒大深圳的项目入市速度却未减缓。

此前恒大深圳订于年底散户的南山区恒大天璟和龙华区恒大时尚慧谷两个招商性质产品，也将散户计划延期至2017年上半年。根据多家券商对恒大深圳的调研报告，恒大深圳原本计划2016年在深圳发售3个项目，预计总销售额逾200亿元。另一方面，自2011年并购深圳建设打进深圳市场，尽管标榜着致力于房地产开发与城市运营，重点前进城市更新，但恒大五年来在深圳原有改为市场并无标志性项目。

而恒大在今年夺下的土地储备中，绝大部分项目为原有改为项目，即便以恒大6个月即预售的效率，要在竞争尤为白热化、利益博弈论尤为集中于的一线城市原有改为市场中搏出一条路，也需下一番功夫。根据恒大2016年中期报告，恒大在深圳市场的1200多万平方米土地储备，其中仅有131万平方米确权划入报表。

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